香港中環甲級寫字樓租金或升約5%

风从南方来

物業顧問高力發表物業市場報告，顯示今年初香港物業市場部分主要板塊開始出現穩定跡象，儘管外圍仍不明朗，但貿易環境改善及利率回落，正逐步重建市場信心。

報告顯示，甲級寫字樓租賃需求延續升勢，淨吸納量連續4季錄得正增長。單計首季淨吸納量正65.1萬平方呎，但整體空置率仍處於17.1%的較高水平，主要反映過去數年供應累積影響。

按地區劃分，中環及金鐘甲級寫字樓租金按季升3.5%，顯示升級搬遷需求持續，但九龍東租金按季下跌1.2%。高力預計，今年中環、金鐘寫字樓租金有望上升約5%，非核心區寫字樓租金仍面對下行壓力。

零售商舖市道方面，首季一線街舖租金按年升1.6%，按季持平，租賃需求仍集中於地段優越、面積介乎1500至2000平方呎的舖位，金融機構及專門店仍屬活躍租戶。

高力預計，受大型盛事及旅遊業復甦支持，核心一線街舖租金全年有望上升最多5%，相信金融機構及以旅遊紀念品為主的零售商將持續擴充。