合肥山姆二店，终于动了？庐阳这宗地块招标公示，4亿投资、480天工期

风从南方来

近日，庐阳区LY03-01-25地块EPC总承包项目发布中标候选人公示，这宗此前被传为“山姆二店量身定制”的商业地块，正式进入建设筹备阶段。总投资超3.4亿元、总建面约7.45万㎡、480天工期，种种细节都指向一个信号：合肥第二座山姆会员店，或许离我们不远了。

No.1中标公示出炉！4亿级项目细节全披露
从官方公示文件来看，这宗位于庐阳区四里河板块的LY03-01-25地块，已完成EPC总承包招标流程，两大联合体企业成为中标候选人：
第一中标候选：中安华力建设集团有限公司与中建材安徽勘测设计研究院有限公司联合体，投标报价344224213.31元，工期480天，质量标准为合格。
第二中标候选：十七冶安徽建设有限公司、合肥市市政设计研究总院有限公司等组成的联合体，投标报价344543197.87元，同样为480天工期。
两个候选人报价均在3.44亿级别，工期统一为480天（约16个月），意味着项目若顺利推进，最快有望在2027年底至2028年初建成投用。
结合此前披露的地块信息，这宗约50亩的商业用地紧邻北二环快速路，周边预留的匝道规划，与山姆会员店对大流量交通的需求不谋而合；

而约2.2万平方米的地上建筑规模、超5万平方米的地下空间，也与山姆单店的体量标准高度匹配。
No.2从“传言”到“落地”，庐阳为什么是热门候选
关于合肥山姆二店的选址，此前高新、新站、包河等多个板块都曾传出消息，而庐阳区这宗地块能脱颖而出，并非空穴来风。
早在2026年初，庐阳区大杨镇政府工作报告中，就曾明确提及“力促山姆会员二店顺利开工建设”，后续虽调整表述为“推动国际知名零售品牌落地”，但结合地块的控规调整、土地平整、招标推进节奏，庐阳仍是目前官方动作最明确、市场呼声最高的候选地。

从区位来看，庐阳四里河板块是合肥传统的高端居住聚集区，周边国贸景成、万科森林公园等小区云集，中高收入家庭密集，消费能力与山姆会员客群高度匹配。同时，地块紧邻北二环、西二环快速路，预留的匝道接口可有效分流车流，避免仓储式门店开业后的交通拥堵问题，也能高效辐射北城、庐阳全区及周边板块。

而从商业布局来看，合肥经开山姆首店开业即引爆全城，会员制消费模式在合肥市场已被验证。庐阳若落地二店，将与经开店形成“南北呼应”的格局，填补合肥北部区域高端仓储式零售的空白，进一步提升庐阳的商业能级。
No.3商业补位：山姆的到来，不止是一家店
作为合肥传统核心城区，庐阳区的商业格局，长期以来以社区商业与传统商圈为主，高端仓储式会员店一直是空白。而山姆二店的落地，不仅能填补这一缺口，更将为庐阳带来三重升级：1. 消费能级跃升，激活区域商业活力山姆会员店的客群覆盖半径可达10-15公里，其自带的流量效应，将直接带动庐阳四里河、大杨镇乃至周边区域的消费升级。对于长期依赖社区商业的北部片区而言，山姆的到来，将改变区域商业格局，形成新的消费地标。2. 配套价值兑现，夯实板块居住底气对于周边的国贸景成、庐州府等改善社区而言，山姆的落地，不仅是生活配套的完善，更是板块价值的重要加持。从早期的庐州公园建设，到如今山姆二店的推进，庐阳北部片区的居住价值正逐步兑现，高端改善的定位愈发清晰。3. 城市格局拓展，带动北部片区发展随着北二环、西二环快速路的打通，庐阳北部片区早已不再是城市边缘。山姆二店的落地，将成为庐阳向北发展的重要引擎，带动周边商业、交通、配套的全面升级，推动区域从“居住片区”向“城市活力板块”转型。
No.4仍需等待：尚未官宣，落地还有几步
需要提醒的是，目前庐阳区政府尚未正式官宣山姆二店落地，此次公示仅为地块EPC总承包项目的中标信息，地块最终用途仍存在不确定性，从地块招标到正式动工，再到品牌签约、开业运营，仍需约1-2年的时间。

不过可以确定的是，庐阳区正在全力推动这宗商业地块的落地，无论最终引入的是山姆还是其他品牌，都将为四里河板块乃至整个庐阳，带来一个全新的商业地标，填补区域大型商业配套的空白。
未来，我们将持续关注项目的最新进展，第一时间为大家带来官方消息与建设动态。